受一系列因素影响,首都伦敦房屋成交价连续攀升,近来出现“破房子加价卖”和“十多人同时看房”的惊人现象。一些房产中介调侃,对于英国来说,伦敦“已经是另一个星球”。英国财政部官员21日说,财政部已经做大量准备工作,计划最早明年起对豪宅额外征税。

    《每日邮报》报道,排队看房、合同“跳票”、成交价往往比标价高出数万英镑,这些经历近来对伦敦购房者来说并不罕见。一些看房者抱怨,房产中介接到咨询电话时直接询问看房者是否有意加价购房;同一处房产,一天最多有60个买家来看房。

    “伦敦发生的事情已经疯狂,”地产经纪人安德鲁?蒙特莱克说,“房屋紧缺和大量需求,加上政府政策刺激,已经让房价升到危险水平……我们过去一直说,伦敦就像另外一个国家;现在,它几乎像另一个星球。”

    来自执政联盟自由民主党的英国财政部第一副大臣丹尼?亚历山大21日对《每日电讯报》记者证实,财政部已经做大量准备工作,计划以最合适的方式推进“豪宅税”。亚历山大说,政界关于对豪宅征税的呼声逐渐增加,豪宅所有者应该额外缴纳税款,弥补政府财政赤字。客观的话,最早明年正式推行这一政策。

    按照自由民主党的方案,“豪宅税”征收标的为市价200万英镑(330万美元)的房屋。

    □探因

    供给不多海外买家大量涌入

    超低利率居民加入购房队伍

    据新华社电根据英国LSL房地产咨询公司的统计,去年第四季度,英格兰和威尔士地区的房屋成交价格较前年同期平均增长38%。伦敦地区虽然以36%的涨幅位居第八,却因一系列因素成为供需矛盾最突出的地区。

    《每日邮报》报道,从供给角度看,伦敦新建房屋数量本身不多;因担心很难再买到更称心的住处,一些原本有改善需求的房主不愿卖房;近年来,大量出手阔绰的海外买家涌入英国,尤其愿意在伦敦市中心置业,压缩了现有供给,同时将对周边地区的房价产生推波助澜作用。

    从需求角度看,英国政府近年维持的超低利率政策,越来越多居民因经济复苏预期加强而加入购房队伍;加之不少英国人从其他城市移居伦敦。

    《每日邮报》还提到,英国政府本月19日公布春季财政预算报告,允许退休人员自由支配养老金。一些房产咨询公司由此预测,这一重大政策变化可能促使不少退休人员取出养老金投向房地产。