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UCAS(英国大学和学院招生服务中心)会提供一些住宿信息
86scot(2023/11/6 15:44:58)  点击:1545  回复:0  IP:* * *
随着英国大学的不断扩招,越来越多的海外留学生赴英留学深造,大部分英国大学的学校宿舍只能满足不到20%学生的需求,从上世纪80年代起,学生公寓公司应运而生,目前已发展为一个非常成熟和健全的标准化学生住宿体系。

首先,UCAS(英国大学和学院招生服务中心)会提供一些住宿信息。对于UCAS,英国读书的同学肯定不陌生。

使用 UCAS 同学们可以通过以下方式过滤搜索:

· 房间类型 - 例如带/不带私人浴室或私人工作室/公寓

· 无障碍设施——例如电梯、轮椅通道

· 卧室设施 – 例如 wifi、书桌、双人床

· 账单 – 例如,您的租金中是否包含账单和财物保险

· 物业特色 - 例如安全、停车场、洗衣房、户外区域、公共学习区

对于已经拿到大学offer的同学们,在就读大学的网站上也可以找到住宿相关信息。许多大学与学生住宿提供商合作,并在其网站上列出批准的住宿,并给出有关良好校外住宿选择的建议。这些都是不错的选择,因为它们经过了大学的审查,并被证明对学生来说是安全且优质的。在英国经营学生公寓的机构很多,大型的有Unite, liberty, Opal, Derwent Living, Sanctuary, Prospect, Mansion, 等等。这些公司基本覆盖了英国大部分城市。

适合学生租的房子基本可以分为学生公寓(student accommodation)和私人租房(private house)这两大类。另外一类是抵英前已全款购房,这种不按套路出牌的富豪是不需要看攻略的,所以我们。。。。。忽略。

如何才能租到满意的宿舍?都要注意些什么问题呢?签合同的时候都要注意些什么?

我们从学生公寓开始(student accommodation)

学生公寓几种最常见的房型是:Standard single room、En-suite room、Studio room和one Bedroom flat (价格由高-低)

Standard single room顾名思义是单人间(标准间),只提供了床、书桌、衣柜等基本设施,卫生间、厨房、浴室则是公用。一般由3-4个Standard Room组成的Flat里配备一个卫生间,四个到七个Room的Flat配备两个卫生间。一部分学生公寓也会配备Standard plus(大床房)作为选择。Standard Room是这三种房型中价格最低的一个,所以是最经济实惠的选择。

Standard room

En-suite Room与Standard room只有一个差别:就是房间里带有独立卫生间及浴室,价格要比Basic room贵一点。多间Basic Room或En-suite Room组合在一起,这被称作Cluster Flat或Flat。

En-suite

Studio Room自带卫生间,浴室,厨房,大小从12平方米到30平方米不等,但Studio中的厨房都是开放式厨房,是在一个开间内有不同功能的区域,中国学生要注意这种厨房区不太适合做中式炒菜等油烟比较大的菜式。

Studio在所有学生公寓类型中算是比较贵的房型,比较适合经济宽裕喜欢安静的学生居住,不需要和别人共用厨房厕所等公用设施。

Studio

One Bedroom Flat是指一个Flat中只有一个房间,那么这种户型被称作1 bedroom flat,也就是我们所说的一室一厅。这种房间是学生公寓中设施最完备,面积最大的一种户型,同样也是最贵的一种户型。1 Bedroom Flat相对于Studio Room来说是指会客区和厨房部分是与卧室分离的,这种房型适合对生活要求比较高,资金比较充裕的学生居住。

这些学生公寓大部分都是单人间,或者个别有双人间,我们国内常见的那种多人寝室较少见。

One bedroom flat

学生公寓目前是中国留学生的首选,因为优点很明显:

1. 方便快捷入住,设施齐全,无需考虑水电费网费等问题,且房间高度标准化,适合学生作为短期住宿。

2. 制度健全,学生公寓通常由学校和校外大型学生公寓公司运营,有良好的信誉保障。另外,健全的英国住宿监管体制,使得学生公寓成为最省事省心的学生居住方式。

3. 日常维护体系完整,学生公寓通常由专业的物业管理队伍进行维护。可以及时快速高效的解决房间内设施的故障。

4. 安全保障,学生公寓内多装有全方位的监控探头。另外,居住区域内全部为在校学生,相对其它住宿模式来说,居住的环境较为单纯。

学生公寓的缺点可以一言以蔽之,就是价格高。

选择和申请学生住宿时,建议记住以下因素:

位置——通过公共交通、步行或骑自行车方便地到达大学校园是至关重要的。还要检查当地商店、夜生活场所和便利设施的情况。

成本– 租金是否包括水电费和互联网接入费(一般都包含在内)。这里的成本更多的是指英国不同地区的房租水平。

设施——寻找舒适的床、足够的学习空间、设备齐全的厨房和洗衣设施等必需品。

环境——你会在安静还是热闹的环境中最舒服?考虑套房浴室或共用浴室是否适合自己。

租赁——租赁期限为 39 至 52 周。当您不需要房间时,避免被租金束缚。

取消政策– 了解如果您撤回申请或提前离开的费用。宿舍通常比私人房东有更大的灵活性。

这里还有几个英国学生公寓申请网站供大家参考:

https://www.student.com/uk

https://www.iqstudentaccommodation.com

https://www.studentpad.co.uk

https://www.mystudenthalls.com

https://www.studyin-uk.com/services/accommodation

尽早申请!竞争非常激烈,因此学生需要在上大学前 6-9 个月开始寻找住宿。

申请宿舍至少要有学校开出的录取通知书(conditional offer 和 unconditionaloffer均可)才可以。大学宿舍的申请通常在一月或二月开放,以供接下来的九月入学。好多大学的学生宿舍都很紧张,甚至有些大学只提供给第一年本科/硕士的学生供他们了解当地情况和结识新同学。对于其他学生,大学会鼓励申请人到校外去租私人房子。

对比与学生公寓,私人租房也是一个很不错的选择。与现在不同,对比与十几年前的留学生活,私人租房才是留学生的首选。现在主要的抉择还是在于个人的需求,大抵而言,私人租房的优点则有:

· 可选择房客,志同道合的朋友住在一起,其乐无穷。

· 空间较大,一般私人租房的房间都比宿舍房间大。

· 较安静有隐密性。

· 价格相对学生公寓更有性价比。

英国新式semi-detached house

在外面想找到既满意又便宜的房子,通常需要一些耐心及一点运气。目前外租房大体渠道可从学校Accommodation Office、房屋中介公司 (Letting Agencies and Estate Agents) 、学生活动中心 (Student Union) 的布告栏、等等,以及学长或同学的告知来获得。

英国最大的两个租房网站:Zoopla, Rightmove,没有合租伙伴的可以通过spareroom找单间。

上面有英国所有地区招租的房的信息,可以通过地理位置,价格,房间数量等条件查找。先花一、两天时间,从上述的租房信息中,努力寻找房屋出租数据。然后和友人或同学,根据租房的地点、交通状况、租金、提供设备等条件先做初步筛选,勾选较为中意的房子,再开始拨电话约房东或中介看房子。

需要注意的是目前英国有很多二房东,尤其在发达地区,比如伦敦。在与二房东签合同前要仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节,因为这种方式一般不签合同,如果有问题的话很难受到法律保护。

在租房以前,你应该检查房屋内部的状况是否完好,有没有任何潮湿或油漆剥落的迹象,是否有中央暖气设备,因为英国的冬天还是挺冷的,检查暖气是否正常工作是非常有必要的。其次租房的时候,房客都会被要求提供押金,但这个押金可不是给中介或房东自己拿着的,英国的法律规定,所有房客的押金都是需要放到押金保管机构的。很多留学生最后退房的时候都是押金要不回来,所以大家一定要了解押金相关的法律规定。
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